1 – 3 Fam.-Haus – Neustadt – TIPTOP Zustand

Objektart

1 – 3 Fam.-Haus – Neustadt – TIPTOP Zustand

Adresse

28201 Bremen

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GRÖSSE & ZUSTAND

ENERGIE

Ausstattung:

OBJEKTBESCHREIBUNG

Kontaktaufnahme ausschließlich über: neustadt@konzeptimmobilienbremen.de / 015906769333 Zur Zeit wird das Objekt als 2-Familienhaus genutzt. Ein Teil vom Eigentümer, der andere Teil ist vermietet. Die Immobilie wird frei geliefert. Vom Souterrain bis zum Dachgeschoss gibt es 5 Etagen mit ca. 280 m2 Wohnfläche. 10 Zimmer möglich, zwei Küchen mit Einbauküche vorhanden und zwar im Souterrain und im 4. OG (drei Küchen möglich), zwei Duschbäder mit Fenster (Souterrain u. 4. OG), ein Vollbad mit Whirrpool ebenfalls mit Fenster im 3. OG, ein Gäste-WC/HWR im Souterrain. Kamine sind im 1. OG/2.OG/DG möglich. Bodenbeläge: Parkett/Laminat/Fliesen/Teppich Souterrain: Küche, Essbereich, Duschbad, Gäste- WC/HWR, Flur, Eingangsbereich Hochparterre: Wohnzimmer (teilbar in zwei Einheiten), Büro/Gästezimmer, Flur, Eingangsbereich 1. OG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Vollbad, Küche/HWR 2. OG: Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Duschbad DG: Wohnzimmer

LAGE

In der Bremer-Neustadt befindet sich die hier angebotene Immobilie in zentraler Lage der Gartenstadt-Süd, einem Ortsteil in der Nähe der Kleinen Weser. Die zentrale Lage überzeugt durch ihre Vielseitigkeit: Sie profitieren hier von der Nähe zum Wasser sowie zu zahlreichen Grünflächen und einer ausgezeichneten Infrastruktur, einer sehr guten Verkehrsanbindung und der Nähe zur Bremer-City, diese liegt ca. 5 min mit dem Auto und ca. 10 min. mit öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Verschiedene Discounter, Ärzte, Apotheken, Drogerien, KITAs und Schulen sind nur wenige Gehminuten entfernt. Kleine Restaurants und Bistros, weitere Dienstleister stehen zur Verfügung. Die Umgebung ist vielschichtig und familienfreundlich. Die nähere Umgebung lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein. In kurzer Zeit erreichen Sie mit Ihrer Familie den nahegelegenen Werdersee. Die nächste Bushaltestelle der Linie 26 ist nur ca. 200 entfernt. Zur Straßenbahnlinie 4 sind es lediglich 5 min. zu Fuß. Die Bundesstraße 6 sowie die BAB 1 und BAB 281 sind mit dem PKW in ca. 5 min. zu erreichen, das gleiche gilt für den Bremer Flughafen.

SONSTIGES

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie. Vorab ist das gesetzliche Widerrufsrecht zu beachten. Wir benötigen von Ihnen folgende Angaben: Name; vollständige Adresse, Rufnummer und/oder eine E- Mailadresse. Erst nach Zusendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten erhalten Sie weitere Informationen über die Immobilie! Widerrufsverzicht Es ist auch auf das gesetzliche Widerrufsrecht zu verzichten, wenn Sie innerhalb von 14 Tagen nach Kontaktaufnahme bereits Informationen und/oder eine Besichtigung wünschen ! Maklerprovision: Bei einem Kaufvertragsabschluss zwischen dem 1. 07. 2020 und dem 31. 12. 2020 kommt ein reduzierter Umsatzsteuersatz in Höhe von 16 % zum Tragen. Damit fällt ein geringerer Bruttopreis an. Ab dem 01. 01 2021 gilt wieder der ursprüngliche Umsatzsteuersatz 19 %. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben in unserem Exposee wurden nach bestem Wissen erstellt, sie erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Grundrisse/Ansichten/Schnitte sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das Exposee ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Aus diesem Grund wird von uns keine Gewähr auf Größe, Ausstattung und Beschaffenheit übernommen. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag über die Immobilie.